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OPTION !! HYPERCENTRE - Au 1er étage d'une petite copropriété, superbe appartement de charme (100 m²) proposant des volumes agréables et une jolie luminosité. Outre son excellente situation, à 100 m de la future ligne de tram et à 300 m de la Place Cathédrale, le bien bénéficie de nombreux atouts : immeuble aux normes urbanistiques, pas de travaux structurels à prévoir, eau-gaz-électricité individuels, très bon PEB ("B"), électricité aux normes, revenu cadastral raisonnable (805 €), magnifiques éléments d'origines très bien conservés (plafonds moulurés, parquets d'époque, cheminées ornementales en marbre, portes monumentales),... Un permis a été accordé pour la création d'une terrasse de 14 m², à l'arrière. Une très belle opportunité, tant pour occupation propre que pour investissement. Tout complément d'information ou précision sur simple demande au 04 223 23 88.